簡述大家選擇還款方式是本息平均攤還、本金平均攤還
◎本息平均攤還:按月平均攤還本息，每月月繳金額固定，方便規劃每月現金流，但總支出利息較高，通常銀行都是用這個，民眾也最常使用。
◎本金平均攤還:按月平均攤還本金加利息，每月月繳金額不同，前期月繳金額較高，但總支出利息較低，通常銀行不喜歡這個，因為利息會收得比較少。
如果是你，你會怎麼選呢？通常你沒有刻意說的話，基本銀行設定為本息平均攤還，整體看來『本金平均攤還』較省利息，事實上是大家選擇『本息平均攤還』比較多，畢竟剛買房子，不想壓力太大，周轉金也比較多可以來減輕壓力
最近朋友再問我啥是二胎，不是懷孕的第二胎，在銀行所謂的二胎就是二順位房貸，這樣說你懂嗎??說白話就是你第二次向銀行借貸款，通常我們買A屋時我們會向甲銀行申請房貸，此時甲銀行為一順位房貸，人生有太多意外可能臨時需要錢時，我們把A屋再拿出來向乙銀行借錢抵押，該房屋先前已向甲銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家乙銀行，進行對該標的殘值的二次抵押借款，同一棟房屋有二次抵押權，抵押權甲銀行(債權第一順位)及乙銀行(債權第二順位) 。
由於辦理二順位房貸的風險較高，銀行願意提供的利率較高、額度會比第一順位嚴格，為何????難道是冤大頭嗎??我來說明一下，因為它是排第二順位，萬一借款人真的繳不出房貸時，第一順位銀行就會向法院聲請拍賣抵押品，法拍後再按照順序清償，拍定後的款項，順序將是會先扣除增值稅、執行費後剩餘款，優先償還第一順位抵押權人的欠款，最後才輪到第二順位抵押權人受償，如果第一順位抵押權人不夠抵扣其房貸欠款(因為有最高抵押權)，此時第二順位抵押權人將沒有辦法求償，極有可能面臨到拿不到錢的窘境。
在銀行申貸房屋貸款時，通常申貸者之身分都是貸款義務人兼債務人，銀行的身分是權利人，請問你了解它們分別是何意思??
權利人：意指銀行是房屋貸款所辦理之抵押權設定的抵押權人，因抵押權的設定而取得權利(未受清償時得聲請拍賣抵押物及優先受清償的權利….)。
義務人：係提供擔保品之人，簡單的說是不動產所有權人將房子提供給銀行設定。
債務人：係指借款人，簡單的說是向銀行借房貸的人。
義務人與債務人可能同一人，也可以為不同人，因為「義務人」與「債務人」是單獨獨立的二個身分，例如: 父母同意以他們的房子幫助子女抵押貸款，此時貸款義務人是爸爸，債務人是兒子，權利人為銀行。
銀行對於申貸額度有幾項計算評估，包括負債比、負債收支比以及總資產負債比，主要重點是在不影響申貸人在基本生活的情況下，給予合理的貸款額度。如果想要借到心中理想的貸款金額，可先評估自己的條件。
根據金管會要求，信用貸款受到金管會規定，借款人負債比（Debt Burden Ratio , DBR）不得超過 22 倍，借款人其名下所有無擔保且尚未還款之貸款，包括：信用貸款、信用卡、現金卡…等等，所使用之後尚未償還的金額總計，不得超過申貸人平均每月收入金額的22倍，銀行通常不會給予22倍這麼高的額度(因為怕風險太高，降低貸款後未能如期償還的風險)，所以上班族大概會落10 ~ 15 倍間，其優質的客戶會有取得較高的額度，約18 ~ 22倍。
所有無擔保貸款餘額＋本次申貸的信用貸款金額 <= 月薪的22倍
錢錢錢....
缺錢時，第一想法是借錢，向家人、朋友或是跟公司預支薪水....方式，其中有個是跟銀行借錢，通常跟銀行往來是信貸、房貸、企業貸款等，現針對個人信貸說明，申請信用貸款要準備什麼？
信用貸款屬於無擔保貸款 ，憑藉個人信用借款，還需要考量到申貸人的經濟狀況，確保申貸人有持續性或固定性的收入來源，才有足夠還款能力，不會因為無法繳款而導致信用違約，所以申貸人需要準備哪些相關的文件，來佐證自己的信用狀況。
申請信貸必備文件:
1.基本資料: 確定為當事人申請的，文件為申請書、身分證明(如雙證件:身分證+健保卡/駕照)
